Se Vende Espectacular Campo. Manzanache. Mulchen

Se Vende Espectacular Campo. Manzanache.  Mulchen

Descripción

EL CAMPO ESTA DIVIDO EN 4 LOTES, LOS QUE SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO

Ubicado solo a 25 km de Ruta 5, su acceso se logra por camino pavimentado en su totalidad y en buen estado al Oriente por el camino Mulchen -Negrete  o ruta Q-80, luego 20 km al  Sur por camino a Manzanache o ruta Q-860, km. El predio se encuentra a 7,5 km al costado poniente del camino , cuenta con acceso expedito y permanente.

Los suelos son limosos con excelente tasa de retención de agua y nutrientes, especialmente aptos para cultivos y siembras. Los últimos años se ha optado por maíz y trigo con excelentes rendimientos se utiliza riego botado y también  con sistema de riego tecnificado.

El predio consta de 231 has, las que se desglosan de la siguiente manera:

• 33 has nogales
• 149 has de aptitud agrícola
• 48 has agrícola- borde Rio Renaico- Bosques

El predio cuenta con las siguientes construcciones:

• Casa Patronal de 461 mts 2
• 4 casas de servicio
• Bodegas y galpones
• Casetas de riego
• Otras de difícil detalle

1.- PALERMO Superficie  92,4 has. Superficie agrícola con derechos de agua de 220 lts/seg,  de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico, apta todo cultivo, contando además con casa patronal, 2 casa inquilinos,  galpones y bodegas. Topografía completamente plana, de aptitud agrícola – ganadera – frutícola. Valor $1.338.876.000

2.- LOTE C. Superficie de 24,1 has. Superficie con boscosa y terrenos agrícolas, importante mencionar que bordea a Rio Renaico, lo que hace de un lugar muy bonito. Valor $ 214.490.000

3.- LOTE D. Superficie de 24,1. Superficie con boscosa y terrenos agrícolas, importante mencionar que bordea a Rio Renaico, lo que hace de un lugar muy bonito. Valor $ 214.490.000

Cada lote posee 24.1 hectáreas de superficie,

• De bosque nativo predominantemente aromos y en menos medida sauces. Densidad apropiada para manejo, explotación y producción de leña.
• A orilla del río Renaico con áreas aptas para disfrutar del baño recreativo, la navegación y la pesca en aguas calmas y un entorno especialmente apto para lo recreacional.
• Con potencial de loteo de hasta 40 parcelas para el desarrollo de proyectos futuros.
• Retorno asegurado de la inversión o de potenciales desarrollos de proyectos turísticos o similares futuros.

4.- LOS MAITENES. Lotes 71-B1 y B2. Superficie de 90,5 has. Posee 33 has de Nogales y el resto de la  superficie es de topografía completamente plana, de aptitud agrícola – ganadera – frutícola. Posee riego tecnificado, caseta de riego, 2 casas de inquilinos, galpones y bodegas. Posee además 4,08 regadores + 112 lts/seg de Canal Manzanache perteneciente al Rio Renaico.

• 33 hectáreas de nogales de variedad Chandler que hoy producen 120.000 kilos anuales de nueces con un potencial de 190 toneladas para el año 2026.
• 33 hectáreas para cultivo. Durante el año 2021 y 2022 se sembró maíz logrando una producción promedio de 13.000 kilos por hectárea alcanzando más de 429 toneladas.
• 6 hectáreas al cultivo forestal de eucaliptus Nitens de 10 años al 2023.
• Bosque nativo predominantemente aromos.
• 224 litros x segundo de derechos de agua.

Instalaciones Complementarias

• Caseta que alberga los equipos de riego, estructura base de muros perimetrales de albañilería reforzada, revestimientos exteriores de estucos afinados y fierro galvanizado, cubierta de fierro galvanizado, pisos de radier afinado, puerta de madera y metálica abatible, construcción en buen estado de conservación.
• En el sector de la casa caseta de riego existe una piscina para absorción del agua de riego,esta se encuentra revestida con polietileno expandido, y se encuentra totalmente operativa y en buen estado de conservación.
• Sistema de riego tecnificado por micro jet, el cual consta de tres centros de bombeo y fertiirrigación, destinados al riego del huerto de nogales. Estos centros cuentan con filtros, bombas de succión y elevadoras, filtros de malla, y tableros programadores. Además el predio cuenta con una subestación eléctrica con transformador trifásico y su respectivo tendido eléctrico. Valor $ 1.522.304.000

Ciudad: Mulchen

Comuna: Mulchen

Región:  Bio Bio

País: Chile

Superficie: 231 has

Valor: $ 3.290.160.000

Ubicación: Coordenadas Google Maps:   -37.728783   -72.473636